전월세·내 집 마련 — 주거 지원 총정리
주거급여, 공공임대, 디딤돌·버팀목 대출, 월세 세액공제까지. 집을 구하거나 살면서 받을 수 있는 혜택을 모았어요.
관련 혜택 18건청약 가점 계산기무주택기간·부양가족·청약통장 가입기간으로 내 청약 가점(84점 만점)을 계산해요.
생애최초 취득세 계산기주택 가격과 면적을 넣으면 취득세·지방교육세와 생애최초 감면 후 실제 낼 금액을 계산해요.
지원금 · 주거월세 사는데 주거급여 안 받고 있나요? 중위소득 48% 기준 확인소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하면 임차료를 지원받아요. 2026년 서울 1인 가구는 월 최대 36만 9천 원, 6인 가구는 69만 9천 원이고 자가는 수선비 최대 1,601만 원이에요. 급지별 기준임대료 표와 청년 분리지급, 복지로 신청 방법을 확인하세요.임차가구 월 최대 69.9만원읽는 시간 7분
지원금 · 주거영구·국민·행복·통합공공임대, 내게 맞는 공공임대주택 고르기영구임대·국민임대·행복주택·통합공공임대·전세임대는 대상도 소득 기준도 거주 기간도 모두 달라요. 다섯 유형의 임대료 수준(시세의 30~90%)과 최장 거주 기간을 한 장의 표로 비교하고, LH청약플러스·SH 신청과 입주자 모집공고 확인법까지 담았어요.임대료 시세의 30~90% 수준읽는 시간 9분
지원금 · 주거시세 80% 전세로 최장 20년 — 장기전세주택·미리내집 자격주변 시세의 80% 이하 보증금으로 최장 20년을 살 수 있는 공공 전세예요. 신혼부부용 미리내집(장기전세주택Ⅱ)은 아이를 낳으면 거주기간이 늘고 시세 80~90%로 매수청구권도 생겨요. 2026년 소득·자산 기준과 SH 모집공고 확인법을 담았어요.시세 80% 이하 전세보증금읽는 시간 8분
지원금 · 주거2026 뉴홈 공공분양, 나눔형 축소·모기지 변경 등 달라진 점시세의 70~80% 가격에 공급되는 공공분양 뉴:홈은 2026년 들어 나눔형이 일반 공공분양으로 전환되고 전용 모기지 조건도 바뀌고 있어요. 나눔형·선택형·일반형 구조와 청년·신혼부부·신생아 특별공급 소득 기준, 공고 확인 방법을 담았어요.시세 70~80% 수준 분양가읽는 시간 8분
지원금 · 주거디딤돌 대출 금리 2.85%부터, 한도가 3.2억으로 줄어든 이유주택도시기금이 운영하는 정책 대출이라 시중은행보다 금리가 낮아요. 부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택 세대주는 연 2.85%부터 최대 3.2억원까지 가능하고, 생애최초·신혼부부는 소득 요건과 한도가 더 넉넉해요. 6·27 대책 이후 바뀐 한도와 기금e든든 신청법을 확인하세요.최대 3.2억원 대출읽는 시간 7분
지원금 · 주거보금자리론 vs 디딤돌 대출, 소득 7천만원이면 어디로 갈까보금자리론은 부부합산 소득 7천만원 이하, 신혼은 8,500만원까지 열려 있어요. 장기 고정금리로 최대 3.6억원, 생애최초면 4.2억원을 빌리는 구조와 2026년 8월 기준 만기별 금리, 최대 1.0%p 우대금리를 디딤돌 대출과 나란히 비교했어요.최대 3.6억원읽는 시간 8분
지원금 · 주거연소득 5천만원 이하면 버팀목 전세대출 — 유형별 한도·금리부부합산 연소득 5천만원 이하 무주택 세대주라면 연 1.9~3.5% 금리로 전세보증금을 빌릴 수 있어요. 일반·청년·신혼 유형별로 보증금 기준과 한도가 달라 최대 2억 5천만원까지 갈려요. 기금e든든 신청 절차와 은행 방문 요령을 안내해요.임차보증금의 70~80%읽는 시간 7분
지원금 · 주거중기청 대출, 2026년에도 신청할 수 있을까? 종료 후 대안연 1.5%에 최대 1억원이라 인기가 많던 중기청 대출은 2024년 12월 31일로 신규 접수가 끝났어요. 기존 대출자의 기한 연장 규칙과 4년 뒤 버팀목 금리 전환, 대안인 청년전용 버팀목 0.3%p 우대금리를 짚어 봤어요.최대 1억원읽는 시간 7분
지원금 · 주거신생아 특례대출 vs 디딤돌, 구입 4억까지 연 1.8%로 빌리는 법출산 2년 이내 무주택 가구라면 주택구입 4억원을 연 1.80%, 전세자금 2.4억원을 연 1.30%부터 빌릴 수 있어요. 부부합산 소득 1.3억원(맞벌이 2억원) 요건과 순자산 기준, 추가 출산 우대금리, 기금e든든 신청 절차를 살펴봤어요.주택구입 최대 4억원읽는 시간 8분
지원금 · 주거전세보증금반환보증 보증료, 최대 40만원 돌려받는 법전세보증금반환보증에 가입하며 낸 보증료, 최대 40만원까지 현금으로 돌려받을 수 있어요. 처음엔 청년만 대상이었지만 지금은 전 연령으로 확대됐고요. 보증금 3억원 이하·연소득 요건과 HUG·HF·SGI 보증별 대상, 지자체 접수 방법을 확인하세요.기납부 보증료 최대 40만원 환급읽는 시간 7분
지원금 · 주거전세사기 피해자 최소보장제 — 보증금 1/3, 2026년 11월 시행 예정2026년 5월 공포된 개정 특별법으로, 회수액이 보증금의 3분의 1에 못 미치면 부족분을 국가가 보전하는 최소보장제가 생겼어요. 시행은 2026년 11월 예정이에요. 피해자 인정 요건 4가지와 LH 매입·우선매수권, 저리 대출과 긴급주거지원 신청 절차를 안내해요.경매차익 지원·공공임대 최장 10년읽는 시간 8분
지원금 · 주거전월세 신고 안 하면 과태료, 계약 후 30일이 기한이에요4년간 이어진 계도기간이 2025년 5월 31일로 끝나면서 전월세 신고를 빠뜨리면 실제로 과태료가 부과되고 있어요. 보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과 계약이 신고 대상이에요. 30일 기한과 온라인 신고 절차, 확정일자 자동 부여 효과까지 담았어요.신고 수수료 없음읽는 시간 8분
지원금 · 청년연 4.5% 금리에 대출까지, 청년주택드림 청약통장 가입 조건19~34세 무주택 청년이라면 최고 연 4.5% 금리에 이자소득 비과세, 연 300만원 한도 40% 소득공제를 챙길 수 있어요. 청년주택드림 청약통장의 나이·소득 요건과 최저 연 2.2% 전용 대출 연계 조건까지 살펴봤어요.최고 연 4.5% 금리 + 비과세 + 소득공제 4…읽는 시간 7분
지원금 · 청년월 20만원씩 24개월, 청년월세 지원 자격과 신청 방법월세 사는 무주택 청년에게 월 최대 20만원을 최대 24개월, 모두 480만원까지 지원해요. 2026년부터 한시사업이 계속사업으로 바뀌고 청약통장 가입 요건도 없어졌어요. 소득·재산 기준과 복지로 신청 절차를 확인해 보세요.월 최대 20만원 × 최대 24개월읽는 시간 8분
지원금 · 주거청약통장 월 10만원 vs 25만원, 어느 쪽이 유리할까2024년 11월 월 납입인정액이 10만원에서 25만원으로 오르면서 같은 기간을 저축해도 인정 금액이 2.5배 벌어져요. 소득공제는 최대 120만원까지 가능하고요. 2026년 금리 최고 3.1%와 국민·민영주택 1순위 조건, 지역별 예치금과 84점 가점표를 담았어요.금리 최고 연 3.1% + 소득공제 최대 120만원읽는 시간 9분
환급·할인 · 세제혜택생애최초 취득세 감면 200만원, 신청 기한 60일을 놓치지 마세요태어나서 처음 집을 사면 취득세를 최대 200만원, 인구감소지역·소형주택은 300만원까지 면제받아요. 소득·나이 제한이 없는 대신 무주택 요건과 12억원 가액 기준, 취득 후 60일 신청 기한이 걸려 있어요. 경정청구로 이미 낸 세금 돌려받는 법도 담았어요.취득세 최대 200만원 면제읽는 시간 8분
지원금 · 주거월세도 나라가 빌려줘요 — 주거안정 월세대출 월 60만원, 연 1.3%목돈이 없어 전세로 갈아타기 어렵다면 나라가 월세 자체를 빌려주는 제도가 있어요. 매월 최대 60만원씩 2년간 총 1,440만원을 우대형 연 1.3%, 일반형 연 1.8%로 빌려요. 부부합산 연소득 5천만원 이하 요건과 기금e든든 신청 방법을 안내해요.월 최대 60만원읽는 시간 7분
환급·할인 · 세금 환급월세 세액공제 최대 170만원, 놓쳤어도 5년 안엔 돌려받아요매달 83만원씩 월세를 냈다면 최대 170만원을 세금으로 돌려받을 수 있어요. 총급여 8,000만원 이하 무주택 세대주가 대상이고 공제율은 15%와 17%로 갈려요. 필요 서류 세 가지와 홈택스 신청, 5년 소급 경정청구까지 안내해요.월세액의 15~17% 세액공제읽는 시간 7분